売戸建住宅 糟屋郡宇美町 明神坂１丁目 (宇美駅) 2階建 4LDK

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価格 4,660万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ香椎線 / 宇美駅 徒歩8分
所在地 福岡県糟屋郡宇美町明神坂１丁目
築年月 2023年6月(築1年7ヶ月)

 建物面積 116.76㎡ 土地面積 公簿 219.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

制震構造　高気密高断熱住宅　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事がスムーズに行える動線で設計されています。
  • 駅やスーパー、学校などが全て徒歩１０分圏内の便利な立地です！
  • ＬＤＫには畳スペースもあるので、キッズスペースやお昼寝スペースなど、使い方は様々です◎
  • リビング階段なので、家族の存在を近くに感じることができます。
  • １８帖のリビングは木目の床がアクセントになっています。
  • 横づけダイニングは配膳もスムーズです！
  • 落ち着いた雰囲気のデザインでまとめられています。
  • お料理をしながら家族との会話も弾みそう♪
  • ＬＤＫは床の木目やアクセントクロスが洗練された空間を演出しています。
  • たっぷりの収納があるので、お気に入りのお皿などを集めるのも楽しそうです◎
  • キッチンの背面にもたっぷりの収納があります！
  • 洗面スペースの奥にはランドリールームがあるので、家事動線がスムーズです！
  • 洗面スペース、ランドリールームが一直線に配置されています。
  • ネイビーの外観が落ち着いた雰囲気になっています。
  • 木目調の天井がアクセントになっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 宇美駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ香椎線 / 新原駅 徒歩13分
    ＪＲ香椎線 / 須恵中央駅 徒歩28分
    所在地 福岡県糟屋郡宇美町明神坂１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,660万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　電気　エアコン　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：永代ハウス（株）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 4.5･5･8　LDK 18） 建物面積 116.76㎡
    土地面積 公簿 219.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東8.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984193411
    情報公開日 2024/11/19 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｒｅｉｍｉｎｇ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩25分
    　　　【バス】10分　津屋本町　停歩6分
    住所：
    福岡県福岡市東区多の津４丁目１６－１５　多の津コア６号
    TEL：
    092-692-2064
    FAX：
    092-692-2082
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９３８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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